不動産購入の流れ-残代金決済とお引渡し

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不動産購入の流れ

STEP07

住宅ローンの正式承認がおりましたら、最終目的であるお引渡しを受けるための準備に入ります。売主様へ残金を支払い、その対価として物件のお引渡しを受けます。
不動産会社を通して売主様と日程調整をし、残金支払いとお引渡しを同時に行います。

残金決済を行うにあたって、各種費用を一覧表等でまとめて明確にします。資金の不足が無いように準備をしっかりと行い、確認をしましょう。
費用の明細については不動産会社担当者より説明が行われます。
自己資金分については、例えば定期預金や各種証券など、現金化に時間を要するものは早めに準備するようにしておきましょう。
あわせて残金決済時には住民票などの書類が別途必要になる場合もあります。不動産会社担当者に確認をし、抜かりのないように入念に準備を心掛けましょう。

買主様が住宅ローンを利用される場合は、その金融機関で残金決済と登記手続きを行うケースがほとんどです。
融資利用をしない場合は、不動産階会社の事務所等で行うこともあります。
所有権移転の登記手続き等は、司法書士へ依頼して行うのが一般的です。
売主様への残金支払いと同時に不動産の引渡しと鍵などの受領を行います。

ローンを組む場合

仲介物件を購入する場合